【SQTE-053】S-Cute 年間売上ランキング2013 TOP30 诱导商再出卖房新名堂，买房送私东说念主飞机产权

为了促进楼盘销售，诱导商再次革命营销噱头，此次是“买房送飞机”。

8月14日，一张印有“买房送私东说念主飞机”的楼盘销售海报在业内激勉善良。值得闪耀的是，在营销海报中“买房送飞机”的大字下，有两行较小的笔墨明确写着：“价值20万元私东说念主飞机大礼包”、“私东说念主飞机5%产权”、”总一小时飞行时长”。

第一财经了解到，上述”买房送飞机“的楼盘位于南京市玄武区北苑东路与大壮不雅路交织处，项目名为“招商局中心臻境”，诱导商为南京玄盛房地产诱导有限公司。企查查泄漏，股权穿透之后，该公司的第一大激动为一家注册在香港的公司——乐富投资有限公司，捏股64%，剩下的股权由招商蛇口（001979.SZ）捏有。

8月14日傍晚，该楼盘的现场销售参谋人在电话里对第一财经示意，“买房送飞机”的动作如实属实，独一购买该项见地商品住宅就不错获取“私东说念主飞机大礼包”，也即是飞机5%的股权，价值20万元驾御，现在已有购房者领取。

“私东说念主飞机限乘1东说念主，俟机东说念主需要赢得飞行员牌照，业主获取飞行员牌照经过中的用度由诱导商来承担。”上述销售参谋人称，若是购房主说念主不思要飞机大礼包，不错折价成等价值的房款，在购房款中抵扣。

上述销售参谋人称，招商局中心臻境项目分为三个园区，其中有两个园区曾经请托。现在在售的住宅销售价钱在4.5万元/普通米驾御，户型面积118～180普通米。他示意，因为本年6月份公司半年度事迹冲刺，加上一些户型基本清盘，是以有一些扣头，而在客岁，该项见地住宅销售价钱在5.2万元/普通米。

骨子上，频年来房企销售端去化压力较大，访佛营销方法已层见叠出，举例“西瓜换房”、“买房送猪肉”、“买房免费坐地铁”、“屋子买一送一”等，而行业内似乎曾经经习气。又名房地产从业者在看到上述海报之后的第一反映是：“揣测即是噱头，主要如故思招引购房者的善良。”

上海易居房地产策动院副院长严跃进示意，楼盘“名堂营销”体现的是诱导商营销的浮躁。房企营销名堂越来越多，总的来看是依赖一些既有的资源作念文章，如城市做事、文旅破费等，属于通过系结资源作念营销。他觉得，频年来“名堂营销”的频率彰着增大，证据诱导商蓄客压力在加大。

反不雅南京楼市，本年5月以来，跟着首付比例下跌、房贷利率下跌、放宽落户遏抑等战略出台，人体艺术照南京楼市安宁复苏。南京市房地产协会统计的数据泄漏，本年7月，南京市一手商品住宅网签面积与6月趋同，同比增长8.9%。

南京市房地产市集监测分析中心泄露的数据泄漏，本年二季度，跟着国度及南京市房地产新政不时出台，商品住宅销售流速提高，库存捏续下跌，遏抑7月末，去化周期裁减至17.86个月，新建住宅库存回来至较为健康水平。

二手房方面，我爱我家南京策动院统计的数据泄漏，畴前的7月，南京全市二手房成交量9965套（含高淳、溧水），环比高潮3.7%，同比则大涨46%。交游量荟萃2个月走高，市集也出现了“淡季不淡”的时事。价钱方面，二手房成交均价22760元/普通米，环比微涨0.2%，荟萃下滑5个月后再次转正，固然仅仅基本捏平，但举座房价开动筑底企稳。

二手房挂牌方面，我爱我家南京策动院统计的数据泄漏，7月南京市二手房新增挂牌量5854套，环比增多5.8%；挂牌均价为27824元/普通米，环比则下滑1.2%。我爱我家南京策动院分析称，跟着市集成交有所回弹，7月新增挂牌量有所增多，部分业主也有计划顺便出售；不外挂牌均价仍较为合理，廉价挂牌比重稍高，举座挂牌均价回来2.8万以内。

尽管近两月南京楼市曾经出现较好的复苏势头，但从上述“买房送飞机”的营销动作来看，诱导商仍然渴慕楼盘的资金快速回笼。

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张慧敏

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